🧠 概要：
この記事は、火災保険を活用した不動産収益の向上に関するテクニックを紹介しています。著者は不動産投資歴10年以上で、火災保険が単なる災害時の補償にとどまらず、収益性を倍増させるための戦略があることを強調しています。知らないと損をする情報が満載で、資産保護と手残りキャッシュフローの増加を目指す内容です。
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🧠 あらすじと概要：
「無関心領域」は、現代社会における人々の無関心や冷淡さをテーマにした映画です。主人公は、周囲の人々の心の距離や、無関心がもたらす影響を目の当たりにしながら、自らの存在意義や人間関係について考え直していきます。物語は、彼/彼女が無関心な世界の中でさまざまな交流を試みる姿を描きつつ、社会全体の人間関係の希薄さを浮き彫りにします。
感想文では、映画のテーマである「無関心」について言及し、普通の人々の無関心が身近に存在する現実は映画化するほどのものではないと批評されています。また、予告編での「ホラーより怖い」という宣伝に対して、実際には不快感を伴うものの恐怖感は乏しいと感じています。作品が恐怖を与えるための一般的な要素が欠けているため、観客にとっての「恐怖」が伝わりにくいと述べています。
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🧠 概要：
「決定版 集客・販促術大全」は、著者豊増さくらが、場当たり的な集客・販促を避け、効果的な手法を提案する書籍です。具体的な目的設定と理念の明確化を通じて、実店舗やウェブでの販売促進活動を効果的に行うための方法を提示しています。
この書籍から得られる知識が、自身のビジネスやライフスタイルの改善につながることを伝えています。
初めまして！siro_masaruです。
知ることで、人生はもっと楽しくなる！
今回は豊増さくら著「決定版 集客・販促術大全」2023年発行をつまみ食いします。まさに超、超、要約。
おもしろいので興味があれば読んでみましょう。
筆者：豊増さくら
中小企業診断士。3年間専業主婦として年子の育児を行いながら中小企業診断士（国家資格）を取得。
得意分野は問題点の構造化とロジカルシンキング。
※※個人の感想※※本書では、とにかく実例が豊富。50以上の集客・販促術を紹介しています。
大きく分けて、実店舗、ウェブツール、第三者を交えた方法を挙げています。
しかし、自分の実店舗や会社を持っていない私の書いた文章など、おそらく役に立たない。
本当の意味で「リピート率」などを理解できないからだ。
だが、どういった目的で行動しなければならないのかは知識として参考になる。
大きく解釈して、メルカリでの不用品販売やブログ運営をしているから良いかな…とこの記事をまとめた。
ネットであろうと、客数とリピート率は考えることが多い。
よくわからないものを改善するのは難しいが、無理やりにでも解釈すれば解決の糸口が見つかるかもしれない。
自分のビジネスに合った方法を試してみてはいかがでしょうか？
imageFXのイメージ画像
⇒ 客数・客単価・リピート率
これらをいかに上げるかが、全ての販売促進活動の基本である。
「やみくも」な活動ではいけない。
１．「客数・客単価・リピート率」を理解しないまま活動している２．自分のお客様に合っていない方法を選ぶ
３．集客・販促策実行時、ポイントがズレている
集客・販促：3つの目的①客数：知ってもらう②客単価：買ってもらう(たくさんor利益率の高いもの)
③リピート率：また買ってもらう
基本はその3つである。
⇒ 3つの目的は理念を基に手法を選択・改善する。
「自分は何がしたかったのか」が明確なら手法が決まる。
初心忘るべからず。いつでも立ち戻れるようにしよう。
そして、「知ってもらうために”今”やっていること」を洗い出そう。
１．”今”やっていることを書く２．新たにやるべきことや改善点を考えて書く
３．書き出した項目に目標を設定する。
販売促進の全体像をデザインする。
売上＝客数×客単価×来店頻度
どの項目で増やそうとしているのかを明確になる。
例客数：広告、SNS運用客単価：値上げ、セット商品
来店頻度：LINE、季節限定品、環境整備（掃除、接客）
どこに焦点を当てるか？
⇒ 理念が明確なら選ぶ手法が見えてくる。
⇒ 相手の財産を奪う行動ではない。
100円の商品を1万個売る1万円の商品を100個売る
100万円の商品を1個売る
どれが簡単だろう？
それは商品にもよる。
お客様のためになる品ぞろえを提供できているか？
衝動買いされる、人におすすめされる品かどうか？
「たくさん売るための手法」はセールストークだけではない。売り場づくり、セット商品、POP、電子マネーの決済の導入。
改善、やるべきところはどこかにあると述べられています。
⇒ 「同じお客さまに何度も来てもらう」のは経営安定の秘訣。
エビングハウスの忘却曲線：人は覚えたことの56％は1時間で忘れる。
人間は恐ろしい速さで忘れる。
お客が来店しなくなる理由はなんとなく忘れているから。
マーケティングの分野で新規客の獲得には既存のお客よりも5倍コストがかかるとのこと。だからこそ、アフィリエイトや案件が存在する。
お金をかける意味がある。
リピーターの獲得に必要な要素１．不快感を与えない２．飽きさせない
３．忘れ去られないようにする
回数券や次回予告、LINE公式アカウントも忘れてしまうリピーターの為である。
理念を明確にして、集客・販促方法の費用対効果を計算しよう。
知識や見聞は、いずれ力になってくれると教えてくれます。
是非、皆様のより良い人生の選択肢が増えますように！
見ていただきありがとうございました！
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🔸 ざっくり内容：
読売巨人軍の終身名誉監督、長嶋茂雄さんが89歳で肺炎により東京都内の病院で亡くなりました。彼の死は日本のプロ野球界に大きな衝撃を与え、多くのファンや関係者が哀悼の意を示しています。
4日放送のテレビ朝日系『羽鳥慎一モーニングショー』では、長嶋さんの自宅を弔問した元巨人選手の松井秀喜さんのコメントが取り上げられました。松井さんは「長嶋監督と生前に約束したことがある」と述べ、その約束の履行を示唆しました。この言葉は、長嶋さんとの特別な絆をうかがわせるもので、多くの人々の心に響いたことでしょう。
長嶋茂雄さんは、その卓越したプレーと指導力だけでなく、人間味あふれる人物としても愛されてきました。彼の死去は、ただスポーツ界にとどまらず、広く日本社会においても深い悲しみをもたらしています。
🧠 編集部の見解：
長嶋茂雄さんの訃報は、巨人ファンだけではなく、日本の野球界全体にとって非常に大きな出来事です。彼は「ミスター」や「神様」と称されるほど、野球界に与えた影響は計り知れません。89年の生涯の中で、選手としても監督としても、多くの人々に愛され、尊敬されてきました。
松井秀喜さんの言葉には特別な重みがありますね。「長嶋監督との約束」というのは、彼の心の中でどれほど重要だったのか、想像に難くありません。長嶋さんが持つ影響力は、選手たちに夢を与えただけでなく、後進の育成にも大きく寄与しました。その姿勢は、若手選手たちにとっても一つの励みになっているでしょう。
実際、長嶋さんはそのキャリアを通じて、勝利だけでなくスポーツマンシップや人間性の大切さを伝えてきました。日本の文化に根付いた「おもてなし」の精神や、仲間との絆を大切にする姿勢は、多くの日本人にも影響を与えています。
豆知識として、長嶋さんは引退後も様々なメディアで活躍し、特にその独特な話し方や笑顔で多くのファンを惹きつけました。彼が現役を引退してからも、野球界におけるアイコン的存在であり続けたのは、ただの一選手の枠を超えた「スポーツ界のレジェンド」だからこそですね。
長嶋さんの死は非常に悲しいニュースですが、彼が残した遺産は未来の選手たちに引き継がれていくことでしょう。これからも多くの人に影響を与える存在であり続けることでしょう。彼の思いを胸に、今後の野球界がどう発展していくのか見守りたいですね。
※以下、出典元
▶ 元記事を読む
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久しぶりのムササビジャンプっ✨‼️ (ちびっ子ユキヒョウの専売特許なんだけどな😁) 明日8才の誕生日をむかえるフクちゃ。この日は超ご機嫌でございました笑 20250526撮影
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📌 内容
株式会社グラスホッパー・マニファクチュアは、完全新作アクションゲーム『ROMEO IS A DEAD MAN（ロミオ・イズ・ア・デッドマン）』を2025年6月5日、PlayStationの情報番組「State of Play」で初公開しました。本作は東京都文京区を拠点とするグラスホッパー・マニファクチュアが5年ぶりに発表した新規IPで、2026年の発売を予定しています。
対応プラットフォームはPlayStation®5、Xbox Series X|S、Steam、Windowsで、プレイヤーは主人公のロミオ・スターゲイザーとなり、爽快な「ブラッディアクション」を体験します。総監督・脚本・プロデューサーの須田剛一氏もコメントを寄せています。
📊 詳細データ
公式リンク：公式サイト
🧠 編集部の見解：
「ROMEO IS A DEAD MAN」の発表、すごくワクワクしますね！グラスホッパー・マニファクチュアが5年ぶりに放つ新作ということで、ファンにとっては待望のニュースです。「ブラッディアクション」なる爽快感のあるアクションが特徴とのことですが、須田剛一さんらしい独特な世界観がどのように組み込まれているのか、今から楽しみでなりません。
### 感想
この件を知ったとき、まずのめり込んだのはそのコンセプトでした。FBI時空特別捜査官が主人公というのは、まさに現代のアクションゲームらしい設定です。それに、「生と死を超越」する設定も、プレイヤーを引き込む要素がたくさんありますね。シュールなセンスで描かれるストーリーが期待されるだけに、どんな奇抜な展開が待ち受けているのかドキドキします。
### 関連事例
最近は、バイオレンスな表現を取り入れたゲームが多く見られますが、日本のゲームでこれほどまでに血を強調した作品は少なくなってきた気がします。たとえば、以前の「マックス・ペイン」や「ゴッド・オブ・ウォー」シリーズのようにバイオレンスと物語性を融合させた作品には根強い人気があります。『ロミオ・イズ・ア・デッドマン』も、そういう影響を受けているのかもしれません。
### 社会的影響
アクションゲームは、その表現が社会的に批判されることもありますが、一方でそのコンテンツがもたらすストレス発散効果や、サスペンスやスリルを通じての人間関係の理解、さらには道徳観の形成など、ポジティブな面も見逃せません。須田剛一さんは、これまでのキャリアで表現の自由を貫いてきた人でもありますし、『ROMEO IS A DEAD MAN』もその姿勢を受け継いでいると感じます。
### 豆知識
開発が進む中、監督の須田さんが以前も言及していた「徹夜の狂騒」についてのエピソード、今の時代は労働環境も改善されてきたとはいえ、クリエイターたちの情熱が詰まった作品が生まれる瞬間って、やっぱり特別ですよね。ゲーム業界の進化を感じるとともに、その変化がクリエイティビティにどう影響していくのか、これからも注目していきたいですね。
2026年の発売が待ち遠しいです！これからの情報にも期待大です！
キーワード: ロミオ・イズ・ア・デッドマン
📌 内容
ViViの2025年7・8月合併号特別版が発表され、表紙にはSixTONESが登場しました。この特別版は、非常に高い反響を受けており、ネット書店で売り切れが相次ぎました。発表日は2025年5月22日で、主に首都圏での発売が予定されています。また、通常版も同日に発売され、内容は一致しています。
特別版の価格は920円（税込）で、SixTONESのスペシャルピンナップが付録としてついています。一部の書店には在庫が残っている可能性もあり、購入を希望する方は近隣の書店に確認することをおすすめします。このプロモーションにより、SixTONESは「時代の王」という特集テーマを証明し、多大な成功を収めています。
最後に、ViVi公式のInstagramとX（旧Twitter）も確認できるリンクがあり、今後の情報発信に期待が寄せられています。
📊 詳細データ
特別版はSixTONESの表紙で、ネット書店では売り切れが相次いでいる人気商品です。通常版は表紙以外の中面内容は同じです。
💬 編集部コメント：
今回のViVi特別版表紙にSixTONESが選ばれ、瞬く間に完売したニュースは、ただのファッション雑誌以上のインパクトを持っていますね。社会的な視点から見て、いくつかの注目点があります。
時代の象徴: SixTONESが「時代の王」としてフィーチャーされたことは、彼らの影響力や人気の高さを示しています。若者たちの心をつかむ存在であり、エンタメ業界におけるトレンドの中心にいることを強調しています。
流通の変化: 売り切れが続出したこの特別版は、従来の小売り戦略とは違った、新しい流通モデルの可能性を感じさせます。ファンの需要を迅速に捉え、販売戦略に活かされたことが成功要因とも言えそうです。
ファンとのつながり: こうした特別版の成功は、SixTONESとファンの強い絆を象徴しています。ソーシャルメディアを通じた情報の拡散や、リアルタイムでのコミュニケーションが、従来以上に重要になっています。
つまり、今回の発表は単なる雑誌の売れ行きを超え、若者文化やエンタメ業界の未来における重要な指標となっています。ファッションやビジュアルメディアの影響力が高まる中で、今後も注目が必要ですね！
ViVi 2025年7・8月合併号通常版 をAmazonで探す
ViVi 2025年7・8月合併号特別版 をAmazonで探す
※以下、出典元
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ざっくり内容：
A24が制作する映画『愛はステロイド』が、2025年8月29日に公開されることが決まりました。クリステン・スチュワートやケイティ・オブライアンが出演するこの作品は、クィア・ロマンス・スリラーとして注目されています。物語は1989年、ボディビルダーのジャッキーに恋するルーが、彼女の過去や家族の影響から脱却しようと奮闘する様子を描いています。
公開前から高評価を受けており、Rotten Tomatoesでは94％のフレッシュ評価を獲得。多くの映画賞にもノミネートされています。特に、デヴィッド・リンチやジョン・ウォーターズからの支持を受けており、作品自体が映画史に残る可能性を秘めています。
監督のローズ・グラスは前作で注目を集め、今回はA24とFilm4による共同制作。クリステン・スチュワートはルーを演じ、力強い表現力で役に挑みます。ケイティ・オブライアンもボディビルダーを演じ、自身のクィアアイデンティティを反映させています。
予告では、不穏な音楽とともに愛の葛藤、暴力、緊張感が伝わってきます。エネルギッシュな映像からは、愛がもたらす痛みや混乱が感じられます。
『愛はステロイド』は、愛と暴力、家族の影響を描いた刺激的な作品です。期待が高まるこの映画は、2025年8月29日の公開を控え、注目を集めています。
編集部の見解：
映画『愛はステロイド』の公開が楽しみですね！80年代のボディビル文化とクィア・ロマンスが融合した作品として、単なる恋愛映画とは一味違った独自の世界観を持っています。クリステン・スチュワートとケイティ・オブライアンという実力派のキャストによるパフォーマンスにも期待が高まります。
### 感想
この映画は、自己実現や愛のために戦う姿勢が描かれているようで、特に心に響きました。主人公ルーが直面する困難や、彼女が愛するジャッキーを守るための奮闘は、さまざまな社会的問題との関連も感じさせます。DVや家庭内の抑圧といったテーマが扱われているため、視聴者に深いメッセージを伝えることができるのではないでしょうか。
### 社会的影響
恋愛や暴力、家族の問題といったテーマに加えて、ボディビルという文化が持つ象徴的な意味も、映画のクライマックスに向けて重要な要素となりそうです。筋肉の美しさとは裏腹に、その裏には狂気や欲望が潜んでいることを暗示しているように感じます。
### 豆知識
A24といえば、特にインディペンデント映画において革新的な作品を生み出しているスタジオですよね。『ミッドサマー』や『ヘレディタリー/継承』など、ジャンルを超えた挑戦力が魅力です。『愛はステロイド』もその精神を受け継いでいるだけに、映画祭での高評価がその期待を裏切らないことを願います。
公開まで待ち遠しいですが、予告編の不穏な雰囲気が、どのような結末を迎えるのか、一層興味を引き立てます。この映画が観客にどんな感情を喚起するのか、今から楽しみです！
キーワード: 愛はステロイド
※以下、出典元
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📌 ニュース：
ソニー・インタラクティブエンタテインメントが、
6月5日の「State of Play」で新作ゲームを発表！
その名も『MARVEL TOKON: FIGHTING SOULS』。
PlayStation Studiosとアークシステムワークス、
Marvel Gamesが共同開発した対戦格闘アクションです。
キャプテン・アメリカ、アイアンマン、
スパイダーマンなどのMARVELキャラクターが登場し、
4対4のチーム戦でド派手なバトルが展開します。
PS5とPC向けに2026年発売予定。
ファン必見の一作です！
記事のポイントを以下のようにまとめました！
豪華なキャラクターが勢揃い！ 🌟
アークシステムワークスが開発に参加した新作『MARVEL TOKON:FIGHTING SOULS』では、キャプテン・アメリカやアイアンマン、スパイダーマンなど、人気のMARVELキャラクターが登場します！
ド派手な4vs4チーム戦！ 💥
本作は4vs4のチームバトルを楽しめる格闘アクションで、アクション満載の戦闘が展開されます。迫力ある演出も見逃せません！
このゲームの詳細が気になりますね！✨
※以下、出典元
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