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1社目_株式会社kubellを勝手に分析してみた凡人の好奇心

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🧠 概要:

概要

この記事では、株式会社kubellについての分析が行われている。kubellは旧社名Chatwork株式会社であり、主にビジネスチャットツール「Chatwork」とBPaaS(業務プロセスのクラウド提供)サービスを提供している。記事は同社の事業構成、成長戦略、中期経営計画を分析し、投資の是非についても考察している。

要約

  • 会社概要

    • 社名:株式会社kubell(旧Chatwork)
    • 設立:2004年
    • 従業員数:589名(2024年12月)
    • ミッション:「働くをもっと楽しく、創造的に」
    • 主なサービス:ビジネスチャット「Chatwork」とBPaaS
  • 主力サービス

    • ビジネスチャット「Chatwork」
    • 中小企業向け業務用チャットツール
    • 国内利用社数62万社、解約率0.25%
    • BPaaS
    • 業務をクラウドで代行
    • 勤怠・経理などの非コア業務を代行
  • 事業の因数分解

    • 売上高はSaaSとBPaaSに分かれる
    • 費用は変動費と固定費に分類
  • 中期経営計画

    • 2026年には売上高150億円、営業利益率1〜5%を目指す
    • SaaSドメイン100〜110億円、BPaaSドメイン20〜25億円
  • 投資検討

    • 現在の状況を踏まえ、投資を見送る
    • チャットワークの導入社数62万社が強みではあるが、新たなサービス提供の実績が不足
  • 次回予告
    • 次回は「THECOO株式会社」の分析を予定

1社目_株式会社kubellを勝手に分析してみた凡人の好奇心

凡人の好奇心

1.勝手に会社概要をまとめてみた

  • 社名:株式会社kubell(クベル) 
    ※旧社名:Chatwork株式会社

  • 設立:2004年

  • 従業員数:589名(2024年12月末時点)

  • ミッション:「働くをもっと楽しく、創造的に」

  • 主なサービス:ビジネスチャット「Chatwork」、およびBPaaS(業務プロセスのクラウド提供)

■ 1.主力サービス:ビジネスチャット「Chatwork」

  • 概要:中小企業向けの業務用チャットツール。国内利用社数62万社、ID数約738万の国内最大級

  • 特徴

    • 社外とのやり取りも簡単に可能なUI

    • 長時間使われる「業務の中心」にあるツール

    • 継続利用率が高く、解約率はわずか0.25%

■ 2. 主力サービス:BPaaS(Business Process as a Service)

  • 概要:「業務をそのままクラウドで代行」する新たなサービス領域

  • 特徴

    • SaaSを使いこなせない中小企業の代わりに、業務全体を“まるっと”請け負う

    • チャットでのやり取りを通じて、勤怠・経理・人事・採用・労務などの非コア業務を代行

    • 高効率な業務テンプレートや自動化でスケーラブルに展開可能

2.勝手に事業を因数分解してみた

株式会社kubell2025年12月期 第一四半期決算説明資料を基に作成

~営業利益の構造を数字で読み解く~
ビジネスモデルを「因数分解」して、どこに成長ドライバーがあるのか、どこで利益が削られるのかを見える化してみました。

■ 1.全体像について

営業利益を構成する要素は、ざっくり言うと以下の式に分解できます。

営業利益 = 売上高(収入)− 費用

これをもっと具体的に落とし込むと、こんなふうに分かれます👇

■ 2.売上は「SaaS」と「代行業」に分けて考える

この会社では、2つの主力ビジネスがあります。

  1. SaaS(チャットツール)

  2. Bpass(代行業務サービス)

それぞれの売上は、さらに以下のような数式で表せます。

① SaaS(チャット)の売上

売上 = アカウント数 × ARPU(平均単価)

ここでいう「アカウント数」は、さらにこんな感じで因数分解できます。

  • アカウント数 = 導入社数 × 1社あたり平均アカウント数

  • 導入社数 = 既存契約社数 + 新規契約社数
    − 解約社数

つまり、「導入社数を増やす」または「解約を防ぐ」「価格(ARPU)を上げる」といった複数の打ち手があるわけですね。
※「1社あたりのアカウント数を増やす」は顧客都合部分が大きいため、打ち手からは外しています。

② Bpass(代行業)の売上

売上 = 稼働時間 × 単価

この「稼働時間」もさらに分解できます。

  • 稼働時間 = 導入社数 × 1社あたりの稼働時間

  • 導入社数=Saas利用先+Saas利用なし

SaaSと連携して提供している場合もあるため、

  • SaaS導入社がそのままBpassを導入しているか?

  • それ以外の会社にもBpassを提供できているか?

といったクロスセルの状況も重要な指標になります。

■ 3. 一方、費用は「変動費」と「固定費」に分かれる

  • 変動費:Bpassの人件費やアウトソースコストなど、利用量に比例して増える費用

  • 固定費:社員の人件費やオフィス費用、広告費など、売上に関係なく発生する費用

このあたりを見ていくと、「固定費が重いけど売上が不安定」な赤字体質なのか、それとも「スケールすれば一気に利益が出る」高収益型なのかが見えてきます。

3.勝手に中期経営計画についてまとめてみた

出典:株式会社kubell2025年12月期 第一四半期決算説明資料出典:株式会社kubell2025年12月期 第一四半期決算説明資料出典:株式会社kubell2025年12月期 第一四半期決算説明資料株式会社kubellのIR資料(2022年-2025年)を基に作成

上記、画像を要約すると以下のようにまとめることができます

■ 1. 中期経営方針(2024〜2026年)

  • 最終目標(2026年)
    売上高150億円、営業利益率1〜5%を目標
    ※24/12期:売上高85億円、営業利益率1%

■ 2. 成長戦略の内訳(2026年 売上150億円の構成)

  • SaaSドメイン(オーガニック):
    100〜110億円(24/12期:78億円)

  • BPaaSドメイン(オーガニック):
    20〜25億円(24/12期:7億円)

  • M&A/新規事業(BPaaS中心):
    15〜30億円

■ 3. 中長期の財務ターゲット(高収益性の実現)

  • 高収益体質に向けて:→ マーケティングやセールスの効率化

    → 管理費・研究開発費の適正化を図る方針

4.勝手に中期経営計画について物申してみた

■ 1.Bpaasドメイン(オーガニック)の売上高増加とマーケティングやセールスの効率化は同時に進めることができるのか

Bpaasドメイン売上高は以下のように分解できます(因数分解を参照)。Bpaasドメイン売上高=稼働時間×単価稼働時間=1社あたりの稼働時間×導入社数導入社数=Saas導入社数+Saas導入なし社数一方、売上高を増やすためのS&Mは以下のターゲットの順で大きくなると思います。※S&M:Sales & Marketingの略。営業活動とマーケティング活動にかかる費用を指します。Saas導入なし社数>Saas導入社数>1社あたりの稼働時間つまり、Bpaasを利用している会社が多い、または、Bpaasドメインの顧客の大半はSaas導入社である場合は「Bpaasドメイン(オーガニック)の売上高増加とS&M効率化」は同時に進めることができるということです。

ただ、Bpaasの利用顧客の属性についてはIRで公開されておらず、判断がつかなそうですね、、、

■ 2. M&A/新規事業(BPaaS中心)戦略で30億円はつくれるのか?

まず、この会社は24/12期に1,249百万円の減損損失を計上しております
以下、減損損失の要約になります。

-背景

  • kubellはBPaaS事業を強化するために、2024年4月に新会社「kubellパートナー」を設立。

  • さらに、子会社のミナジンを2025年7月に合併し、kubellパートナーに統合予定。

  • この一連の流れで、グループ全体の事業を再編。

-何を評価したのか?

  • 過去に買収した会社(例:ミナジンやkubellストレージ)にかかったのれん(将来の利益期待分)や設備・システムなどの固定資産の価値を再評価。

結果どうなった?

  • このままでは当初期待した利益が見込めない」と判断し、約12.49億円を「減損損失」として計上しました。

なにがいいたいかというと
「過去のM&Aは当初計画どおりに利益を出せていない」ということです。

中期経営計画には、「Bpaas領域でのM&Aロールアップ戦略による成長の蓋然性が高まったため、M&Aの実施を含んだ財務目標へと修正」と記載がありますが、IR資料からは蓋然性が高まった根拠は読み取れませんでした。

5.勝手に分析結果を踏まえ投資を検討したみた

■ 1.投資検討

上記分析を踏まえ、今回は、、、、

投資を、、、、

しませんでした!!

■ 2.個人的な意見

私は株式会社kubellの強みはなんといっても「チャットワークの導入社数」にあると思います。62万社は日本の中小企業の約1/5に該当します。上記取引先に対して、新たなサービスを提供できている実績やその可能性を数値で示めすことができていれば、投資をしたいと思いました。

今後の事業活動やIR活動に期待したいと思います。

■ 3.次回予告

次回はインフルエンサーマーケティングの「THECOO株式会社」を勝手に分析してみたいと思います。

凡人の好奇心



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「Godotが作るサポート環境とは?」

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📌 概要
内田晴那さんはGodotの東京オフィスでバックオフィス業務を担当しています。彼女は、社内の雰囲気を重視し、気軽に相談できる環境作りに努めています。業務には総務、労務、経理、営業事務が含まれ、確認や迅速なレスポンスを心掛けています。過去の秘書業務やスタートアップ経験が、彼女の業務遂行に大きな影響を与えています。

Godotでは仲間が主体的に業務を引き受け、助け合う文化が根付いており、未経験の業務にも挑戦できる環境があります。今後は労務スキルを磨き、さらなるサポートができるよう努めていくとともに、英語力も向上させたいと考えています。コミュニケーションでは、柔らかい言葉遣いや絵文字を活用し、気軽に相談しやすい雰囲気を作ることを大切にしています。

📖 詳細

この記事では、内田晴那さんのバックオフィスでの仕事や彼女が大切にしているコミュニケーションのスタイルに焦点を当てています。


内田晴那さんの経歴

  • 新卒でバックオフィスに従事: 制作会社、JICA、行政系シンクタンクを経てGodotに。
  • 現在の役割: Tokyoオフィスでコーポレート業務を広く担当。

仕事に対する姿勢

  • 確認の重視: 確実さを追求し、ビジネス支援に尽力。
  • ホスピタリティ: 社内の「見えないサポーター」としての役割。

Godotでの体験

  • 働きやすい環境: 明確な業務プロセスとチームメンバーとのオープンなコミュニケーション。
  • 主体性: みんなが業務を積極的に引き受けるカルチャー。

未来の目標

  • さらなるスキル向上: 労務分野での知識を深め、IPO監査への準備。
  • コミュニケーションの工夫: 親しみやすい表現や絵文字を使って、相談しやすい環境を作りたい。

このように、内田さんは社内のサポート役としての自分の役割を考え、積極的にコミュニケーションを取ることを重視しています。彼女の職場環境や今後のキャリアに向けた展望は、他の社員にとっても刺激となるでしょう。

🧭 読みどころ
内田晴那さんは、バックオフィス業務を通じて「気軽に相談できる雰囲気作り」を大切にしており、業務の正確性とスピードを意識しています。✨彼女の経験から「一に確認、二に確認」の重要さを学び、同時にホスピタリティを持って仕事に取り組んでいます。また、絵文字を使ったコミュニケーション工夫で、職場の雰囲気を和やかにし、誰もが相談しやすい環境を整えています。📩

💬 編集部メモ

この記事では、内田晴那さんのバックオフィスに対する思いと、その取り組みがどのように企業文化を形成しているかが非常に印象的でした。特に「気軽に相談できる雰囲気づくりを大切にしている」という一節は、職場環境の重要性を強調しています。読者の皆さんも、自身の職場でこのようなコミュニケーションが実現できるように意識してみてはいかがでしょうか?🌟

もし転職を検討中の方がいれば、ぜひインモビの転職紹介ページもご覧ください。新しい環境での挑戦をサポートするかもしれません。


※以下、投稿元
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ころもちゃん

🧠 概要:
この記事の概要として、ころもちゃんは現役の薬剤師であり、WEBデザイナー兼ライターとして活動しています。彼女は、薬機法や医療広告ガイドラインに準じたランディングページ(LP)や記事の制作、SNS運用に特化しており、特に医療・美容・健康分野において集客を支援しています。

### 要約
– 現役薬剤師として活動
– WEBデザイナー・ライターの兼業
– 薬機法や医療広告ガイドラインに対応
– ランディングページ(LP)や記事制作が得意
– SNS運用にも携わる
– 主に医療・美容・健康分野に特化
– 伝わる言葉とデザインによる集客支援

ころもちゃん

現役薬剤師×WEBデザイナー・ライター。薬機法や医療広告ガイドラインに対応したLP・記事制作・SNS運用が得意です。医療・美容・健康分野を中心に、伝わる言葉とデザインで集客をサポートします。
現役薬剤師×WEBデザイナー・ライター。薬機法や医療広告ガイドラインに対応したLP・記事制作…



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AI副業で時間を生み出す!タスク管理&自動化の実践術君をAIしてる

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🧠 概要:

概要

この記事では、AIを活用した副業における効率的なタスク管理と自動化の方法について解説しています。特に、AIツールを利用して作業時間を短縮し、本業やプライベートと両立させるための具体的なテクニックや体験談が紹介されています。初心者でも実践できるノウハウがまとめられ、AIを活用することで得られる自由時間や収益アップの可能性についても言及されています。

要約の箇条書き

  • AI副業と時間管理の重要性

    • AIツールで作業効率が向上するが、時間が足りない問題も存在。
    • タスク管理、AI活用、自分の特異な仕事に集中することがカギ。
  • タスク管理の基本

    • 作業をリスト化し、重要度と緊急度で整理する。
    • GoogleカレンダーやNotionなどのツールで管理。
  • AIツールの利用方法

    • 「たたき台」をAIに作成させ、自分で仕上げる。
    • SNS投稿やリサーチの自動化を図る。
  • 自動化と外注

    • 繰り返し作業はAIや外注で手放し、自分の仕事に集中する。
  • 体験談

    • AIを利用したことで作業時間が短縮され、収益が増加した例。
    • 自動化しすぎて品質が落ちた失敗談も共有。
  • 実践ステップ

    • 1週間の作業を書き出し、AIで自動化できるものを探す。
    • AIツールを試し、進捗管理を行い、定期的に振り返りを実施。
  • よくある質問

    • AI自動化による時間の増加が本当に可能か、タスク管理が続かない時のコツ、自動化の失敗を避ける方法について解説。
  • まとめ
    • タスク管理と自動化のバランスが成果の向上に繋がる。AIを活用することで、時間と収益を最大化可能。

AI副業で時間を生み出す!タスク管理&自動化の実践術君をAIしてる

君をAIしてる

副業×AI入門【第27回】

こんにちは、君をAIしてる・マイカです!

AI副業を続けていると、「もっと効率よく作業したい」「本業やプライベートと両立できる時間術を知りたい」と感じることが増えてきます。今回は、AIを活用したタスク管理と自動化のコツについて、実体験や失敗談を交えながら詳しく解説します。副業初心者やAI活用に興味がある方も、今日から実践できるノウハウをまとめました。

はじめに:AI副業で「時間管理」が最重要テーマになる理由

AIツールが普及し、記事執筆や画像生成、データ整理などの作業が格段に効率化できるようになりました。しかし、実際に副業を続けていると「時間が足りない」「やるべきことが多すぎて混乱する」といった悩みがつきまといます。

本業や家庭と両立しながら成果を出すには、・タスク管理でやるべきことを明確にする・AIや自動化ツールで作業を減らす・「自分しかできない仕事」に集中する

この3つが大切です。

タスク管理の基本とAI活用のコツ

タスクを「見える化」して優先順位をつける

まずは、毎日のやることをリストアップし、「重要度」と「緊急度」で整理しましょう。

・AIで自動化できる作業(例:記事の下書き、リサーチ、画像生成)・人間が判断すべき作業(例:最終チェック、クライアント対応、企画立案)

・今週中に必ず終わらせるタスク、来週以降でもよいタスク

GoogleカレンダーやNotion、Todoistなどのタスク管理ツールを使えば、AI連携で自動リマインドや進捗管理も可能です。

AIツールで「作業のたたき台」を作る

AIライティングや画像生成ツールは、ゼロから作業を始めるよりも「8割型のたたき台」を作ってもらい、最後に自分で仕上げるやり方が時短に効果的です。

・ChatGPTやClaudeで記事構成や本文の下書きを自動生成・CanvaやAdobe ExpressでSNS投稿画像やバナーを自動作成

・AIスケジューラーで1日の予定や優先タスクを自動提案

AIの出力は「たたき台」と割り切り、自分の体験談や独自の視点を加えることで、オリジナリティも担保できます。

ルーチン作業は自動化・外注で手放す

毎週・毎月繰り返す作業は、AIや自動化ツール、外注サービスを活用して「自分の手を離す」ことを目指しましょう。

・ZapierやIFTTTでSNS投稿やメール返信を自動化・クラウドソーシングでデータ入力やリサーチを外注

・AIチャットボットで問い合わせ対応を24時間自動化

これにより、「自分しかできない仕事」や「新しいサービス開発」に集中できます。

体験談:AI自動化で生まれた「自由時間」と失敗からの学び

AIで記事執筆を自動化した結果

私がAI副業を始めたばかりの頃は、1記事に3~4時間かかっていました。ChatGPTを使い始めてからは、・記事構成の自動生成・本文のたたき台作成・SEOキーワードの提案

などをAIに任せることで、1記事40分ほどで仕上げられるようになりました。

その分、読者とのコミュニケーションや新サービスの企画に時間を使えるようになり、収益も2倍にアップしました。

失敗談:自動化しすぎて「品質」が落ちた

AIや自動化ツールに頼りすぎて、納品物の最終チェックを怠った結果、誤字や内容のズレが増えたことがありました。「AIの出力は必ず自分の目で確認し、必要な修正を加える」

この一手間が、信頼とリピートにつながることを実感しました。

いますぐできる!AI副業タスク管理&自動化の実践ステップ

1. 1週間の作業をすべて書き出す

・毎日の作業を紙やメモアプリにリストアップ
・AIで自動化できそうな作業、人間がやるべき作業に分類

2. AIツールや自動化サービスを試してみる

・ChatGPTやNotion AIで記事やタスク整理の下書きを作成・CanvaやAdobe ExpressでSNS画像を自動生成

・ZapierやIFTTTでSNS連携やメール配信を自動化

3. タスク管理ツールで「進捗」と「優先順位」を可視化

・GoogleカレンダーやTodoistで締切やリマインダーを設定
・Notionでプロジェクトごとに進捗を管理

4. 週1回の「振り返りタイム」を設ける

・1週間の成果や課題を振り返り、改善点を見つける
・AIツールの使い方や自動化の精度も定期的に見直す

よくある質問と実践アドバイス

Q. AI自動化で本当に時間は増える?

A. 使い方次第で、作業時間を半分以下に減らせます。最初は慣れが必要ですが、1週間も使えば「手放せない」時短効果を実感できます。

Q. タスク管理が続かないときのコツは?

A. まずは「今日やることを3つだけ決める」「終わったら自分を褒める」など、小さな達成感を積み重ねましょう。
AIツールのリマインダー機能を活用すると、習慣化しやすくなります。

Q. 自動化しすぎて失敗しない?

A. AIの出力は必ず自分でチェックし、必要な修正を加えることが大切です。
「自動化=丸投げ」ではなく、「自分の強みを活かすための補助輪」としてAIを使いましょう。

まとめ

AI副業で成果を出し続けるには、タスク管理と自動化のバランスが欠かせません。AIツールを上手に使いながら、自分にしかできない仕事に集中することで、時間も収益も最大化できます。

まずは1つでもいいので、今日からAIによる時短や自動化にチャレンジしてみてください。

次回は「AI副業で安定収入を得るための複数収益源の作り方」を特集します。お楽しみに!

君をAIしてる

会社で「AIを使いなさい」と言われて、渋々始めました。同じように戸惑いながらも一歩踏み出している人がたくさんいるはず。そんな皆さんと共に、ゆっくりでも確実にAIを使いこなしていきたいと思っています。 難しく感じがちなAIをわかりやすく紹介し、みんなで学べる場所にしたいです。



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競艇ジャンキー「3連単1点~4点攻略」

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🧠 概要:

概要

この記事は、競艇(ボートレース)の予想に関する内容で、競艇歴30年のベテラン「O氏」が監修した情報をもとにしています。O氏は日々さまざまな競艇場を取材し、リアルタイムのデータを活用して的確な予想を行います。

要約 (箇条書き)

  • 競艇歴30年の「O氏」が監修
  • 毎日競艇場を取材し、現場情報を収集
  • 予想の信頼性を高めるためのリアルタイムデータ活用
  • 競艇における「3連単」を1点または4点で攻略する手法について触れる

競艇ジャンキー「3連単1点~4点攻略」

競艇歴30年の競艇ジャンキー「O氏」完全監修!!!毎日欠かさずどこかの競艇場へ取材に行く競艇ジャンキー「O氏」による現場情報を元に予想いたします!
競艇歴30年の競艇ジャンキー「O氏」完全監修!!!毎日欠かさずどこかの競艇場へ取材に行く競…
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【あと5日⌛️】 たくさんの反響ありがとうございます!建設業経理士1級スクール比較、\【500円】での販売は5月末までとなります/ 「独学ムリかも…」そんな方へ。合格のヒントを受け取っゆみりあ

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🧠 概要:

概要

この記事は、「建設業経理士1級」の資格取得を目指す人々に向けたスクールの比較を紹介し、お得な価格での販売が5月末まで行われていることを伝えています。独学に不安を感じる方に向けて、合格のためのヒントも提供しています。

要約の箇条書き

  • 建設業経理士1級スクールの比較を紹介。
  • 現在、500円での特別販売が実施中(5月末まで)。
  • 独学が難しいと感じている方を対象に。
  • 合格のヒントを受け取ることができる。
  • 詳細はリンクから確認可能。

【あと5日⌛️】 たくさんの反響ありがとうございます!建設業経理士1級スクール比較、\【500円】での販売は5月末までとなります/ 「独学ムリかも…」そんな方へ。合格のヒントを受け取っゆみりあ

【あと5日⌛️】たくさんの反響ありがとうございます!建設業経理士1級スクール比較、\【500円】での販売は5月末までとなります/「独学ムリかも…」そんな方へ。合格のヒントを受け取ってくださいね!

https://.com/safe_tucan9477/n/n980eb28e6d4d



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少林寺木人拳を見ての…★まろんはっぴのおしゃべり

🧠 あらすじと概要:

映画『少林寺木人拳』のあらすじ

『少林寺木人拳』は、ジャッキー・チェンが演じる青年が、幼少期に父親を殺された過去を持つ物語です。彼は復讐心を抱き、少林寺に入門します。そこで、彼はミソッカス扱いを受けつつも、修行を重ね、カンフーの技を学びます。少林寺には「木人」と呼ばれる神秘的なロボットが存在し、彼はその木人道を乗り越えて成長していきます。物語は、彼が復讐を遂げるための対決へと進展します。

記事の要約

感想文では、ジャッキー・チェンの演技やカンフーの技術が非常に印象的であることが述べられています。中でも、彼の成長過程や戦いのシーンが楽しめると紹介していますが、いくつかの不自然な要素やストーリーの不整合についても指摘されています。評価としては、2.5星を付けた理由は、特に敵の最期の描写や、一部の場面の不自然さに起因しています。全体としては、アクションとストーリーの面白さがあった一方で、突っ込みどころも多かったという感想が伝わってきます。

少林寺木人拳を見ての…★まろんはっぴのおしゃべり

まろんはっぴのおしゃべり

2025年5月26日 11:12

ハロー,hello!!!まろんはっぴのおしゃべりのコーナーです🎵ようこそ,お越しくださいました。

それでは、始めちゃいます💛

ジャッキー・チェンは子ども時代に,父親を殺されてしまいます。母親はいないのか分かりませんでしたが、おそらくいない設定でしょう。どうやって,大きくなったのか知りませんが、青年になってから、修行で強くなりたくて,少林寺に入門します。そこでは、ミソッカスだったので,みんなに小僧、小僧と呼ばれていて,名前では呼ばれていませんでした。そもそも,口が利けないので、ミソッカス扱いを受けていたのですが、実は、口は利けるのです。復讐心に燃えて,いつかその時が来るまでは、口を利かないと,決めていただけでした。酒好きの料理長の僧に,秘密めいたものを見抜き、カンフーを真似てみたり,悪党で、少林寺の穴倉に懲らしめられて、檻に閉じ込められた男に,カンフーを習う一方では、修行中に出会った女僧にも,教えを乞うて、両者からの修行を経て,

強くなって行きます。

少林寺には、木人という不思議なロボット群がおり,そこを通り抜けないと、少林寺からは抜け出せません。小僧は、修行によって鍛えぬいた体で,木人道を抜け出して、下山が出来るようになると,檻に閉じ込められた男の言伝を、街に行って、伝え渡します。そしてとうとうその悪党は、少林寺から脱獄し,復讐のために、少林寺に『俺を売ったやつら』という3人を,殺戮してしまうのでした。ついに師匠でもあったその悪党と、対決する小僧のジャッキー。その悪党が父親を殺したと知り、因縁の対決で,執念から、相手を倒すことに。様々なカンフーの技を、次々と見せてくれるジャッキーの実力が、

とても素晴らしいし、楽しませてくれます!

ジャケットでは、目がふたえのジャッキーだったのですが、実際の映像では、まだ一重だった当時のジャッキーの映像が見られます。また、元大総統が自分で目つぶしをして,厭世し、往生しながら涙を流すところが、圧巻でした。少林寺の正規の修行をさておいて,囚人と女僧からの修行に時間を費やすヒマなどない筈なのですが、何故かいつの間にやら,猛特訓を受ける日々が続けられているのが、とても不自然に思えました。カメラでは、木人路を通るジャッキーが、見る先のように映し出される,逆U型の穴が何を意味しているのか、意味もなく、繰り返されていたのが違和感でした。結局何も,伏線もなく通過してしまったので、変な感じでした。また,敵の最期は、自分でカギ爪を以て,ジャッキーにトドメを刺す筈が、ジャッキーがほんの一瞬,よけた隙に自分にその牙を向けることになり、自滅すると言う,末路でした。ツレと、自分にやるくらいなら,咄嗟によけられる筈じゃないかしらねぇ…と、話をしました。そもそも,トドメを刺す相手の首根っこを、簡単によけられるくらい,ゆるく掴んでいるものなのでしょうか…?そんなお粗末さもあって、評価としては、

★は、2.5かな…。

※ 桐油の上を歩く時などは、ジャッキーの全体が、
映されなかったので,ワイヤーワークだったのでしょう👆

                        (おしまい・1,313字)

まろんはっぴのおしゃべり

歌うこと作詞作曲も詩やエッセー書き等料理も写真を撮るのも自然もだいすき食べることも。カナヘビにじゃれたり。車の運転もたまに。レンタカー資金がなく散策中に思いついた詩を書いたりも。車や電車で見れない,ゆったりした場が良くて散歩も💮晴耕雨読農業が出来たら良いと憧れ中★



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🏨都市と地方の“ホテル投資”事情とは?📈〜観光需要増と地方分散で変わる宿泊ビジネスの今と未来〜yo4shi80

🧠 概要:

概要

この記事では、日本の宿泊ビジネスにおける都市と地方のホテル投資事情を解説しています。コロナ禍からの観光需要の急回復を背景に、都市部のオーバーツーリズムと地方分散の動きが進行中です。投資家や事業者が成功するための戦略や、フランチャイズの有効性、人材不足への対策についても触れています。

要約の箇条書き

  • 観光需要の回復: コロナ禍の影響から日本の観光需要が急回復し、宿泊施設の供給が追いつかない状況。
  • 都市と地方の違い: 都市部ではオーバーツーリズムが進行中だが、地方では民泊やホテル需要が拡大している。
  • フランチャイズの活用: フランチャイズやデジタル化が地方のホテル投資成功を助ける。
  • 観光庁の2030年目標: 訪日客6,000万人、消費15兆円の目標がホテル投資の追い風に。
  • 戦略の重要性: 投資には「規制」「人材」「地域資源」のバランスを取る必要がある。
  • 宿泊業のハードル: 人手不足が深刻で、省人化や無人運営の宿泊施設が増加中。
  • 地方の成長機会: 地方の観光需要の分散が成長の鍵であり、地域資源を活用した宿泊が注目されている。
  • 利回りの差: 都市部よりも地方の不動産取得価格が低く、利回り8〜12%が狙える。
  • 人材戦略: 効果的な運営には、採用や教育、外国人材の受け入れが不可欠。
  • フランチャイズモデル: ブランド力や仕組みを活用して、未経験者でも参入しやすい環境を提供。
  • 投資成功のポイント: 規制の理解と活用、運営戦略、人材への投資が成功のカギ。
  • 今が投資のチャンス:宿泊投資において、運営戦略と地域理解が成否を分ける重要な要素と認識されている。

🏨都市と地方の“ホテル投資”事情とは?📈〜観光需要増と地方分散で変わる宿泊ビジネスの今と未来〜yo4shi80

yo4shi80

2025年5月26日 11:39

  • 日本の観光需要はコロナ禍から急回復し、宿泊施設の供給が追いつかない状態に

  • 都市部ではオーバーツーリズムが深刻化する一方、地方では民泊やホテル需要が拡大中

  • フランチャイズや人材デジタル化を活用することで、地方ホテル投資の成功可能性が広がっている

  • 観光庁の2030年目標(訪日客6,000万人・消費15兆円)はホテル投資の大きな追い風に

  • 投資家・事業者に求められるのは、「規制」「人材」「地域資源」のバランスを取る戦略

「インバウンド需要が戻ってきたけど、今からでも宿泊業に投資すべき?」「都市はもう飽和気味じゃない?地方のホテルって本当に儲かるの?」

「人手不足が深刻って聞くけど、運営できる体制って整えられるの?」

これらは、観光や不動産、スタートアップ事業の現場でよく耳にするリアルな声です。
特に今、地方創生・インバウンド復活・不動産投資が交錯する“ホテルビジネス”は、チャンスであると同時に、リスクも隣り合わせの分野になっています。

本記事では、2025年以降を見据えた「民泊とホテル投資の今とこれから」を、都市部と地方の視点から徹底解説します。

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なぜ今「ホテル投資」が注目されているのか?🌍

観光立国・日本の再始動🚀

2024年、日本を訪れた外国人観光客は過去最高の3,687万人に達しました。これは2019年の水準を超える回復で、2025年には4,000万人超えが見込まれています。

さらに、政府は2030年までに訪日客を6,000万人、消費額を15兆円に引き上げることを明言しており、これは自動車産業に匹敵する国家戦略級のターゲットです。

一方で、都心のホテルは既に“満室率”が高止まりし、新規参入は熾烈な競争と高い初期投資を伴います。その結果として、注目が集まっているのが、地方エリアへの観光需要の分散と新たな宿泊拠点の整備です。

都市部:オーバーツーリズムと価格高騰💸

“観光地バブル”の中で問われる宿泊の質と量

東京、京都、大阪といった主要都市では、ホテルの稼働率が90%近くに迫り、価格はコロナ前の水準を上回っています。

特にラグジュアリーホテルでは1泊3万〜5万円以上も珍しくなく、国内旅行者や長期滞在の観光客にとってはコスト負担が増す一方です。

民泊は、都市部の宿泊ニーズを補完する“柔軟な受け皿”として再評価されています。

Airbnbや簡易宿泊所の活用は、リピーターや若年層、ファミリー層など価格感度の高い層に響いており、“宿泊の選択肢”を多様化する重要なインフラになっています。

投資家の視点:都市型ホテルの利回り

東京都心で新築ビジネスホテルを開業する場合、初期投資は数億円単位。稼働率が90%でも、**利回りはおおむね4~6%**に収まります。

一方で、民泊の場合は小規模物件でも初期投資数百万円から始められ、うまく運営すれば利回り7〜10%超えも狙えるモデルとなります。

ただし、注意したいのは「民泊新法」の180日制限。これを超えるには旅館業法の許可が必要であり、規制とのバランスを取った運営設計が不可欠です。

地方:分散戦略で新たな成長エリアへ🌿

「地方分散」こそが成長の鍵🔑

観光庁は「観光立国推進基本計画(2023-2025)」の中で、地方への観光需要の分散を重要戦略として掲げています。

北海道・岐阜・長野・大分・福井といったエリアでは、温泉地、古民家リノベ、地域体験型宿泊といった地域資源を活かした宿泊施設が注目を集めています。

地方では、空き家を活用した小規模宿泊投資がブームの兆しを見せています。

また、自治体による補助金制度(例:事業再構築補助金)や、リノベーション支援、プロモーション支援なども充実しつつあり、「地方×ホテル投資」の追い風となっています。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001743148.pdf

地方投資の利回りは?

都市部と比較して、地方の不動産取得価格は3分の1〜2分の1程度。これにより初期投資が抑えられ、利回り8〜12%を狙える物件も珍しくありません。

もちろん、閑散期の稼働率低下や季節性リスクはありますが、地域密着型の独自プランやアクティビティとの組み合わせで差別化する戦略が功を奏しています。

人材不足という最大のハードル🧑‍🍳

フロントがいないホテル、増えています

宿泊業界において、2025年1月時点で正規・非正規を含めた人手不足率は50%以上。特に地方では「求人しても応募がない」という声が相次いでいます。

これを受けて今注目されているのが、“省人化・無人運営”型の宿泊施設。スマートロックや自動チェックインシステムの導入により、フロント業務を完全に自動化する施設も増加中です。

人材不足対策として「DX化」「外国人材登用」「待遇改善」の三本柱が求められています。

一部の施設では、外国人向け就労支援とインバウンド案内を両立する“バイリンガルスタッフ”を雇用することで、差別化と人材不足解消の両立を図っています。

フランチャイズモデルの有効性🏢

地方で成功するための“ブランド力”と“仕組み”

地方での宿泊投資では、知名度や信用力を補うためにフランチャイズ(FC)展開が効果的です。

アパホテル、ルートイン、ベストウェスタン、ヒルトンなどが提供するFCモデルは、運営ノウハウや予約システム、マニュアルが整備されており、未経験者でもスムーズな参入が可能となります。

ただし、フランチャイズ料や初期投資が大きいため、事業計画の精緻さが成功の鍵を握ります。

また、地域らしさを打ち出す民泊型施設と比較し、“均質的”なFCホテルは差別化が難しいという側面もあります。したがって、地域の観光資源と組み合わせた「ハイブリッド型」宿泊戦略が効果的です。

これからのホテル投資で押さえておきたい3つのこと📝

① 規制と制度を味方につける

民泊新法、旅館業法、建築基準法、消防法など、宿泊業にはさまざまな規制がかかります。しかし、これらを理解し、自治体の支援制度と併せて活用すれば、ハードルはチャンスに変わります

② 人材戦略を投資の中心に据える

どれほど好立地の物件でも、運営が回らなければ意味がありません。採用、教育、外国人材受け入れ、DX化など、“運営設計”が投資成功の分かれ道です。

③ 地方を“高リターン市場”と捉える

利回りの高さ、補助制度、競争の少なさ、地域との共創。これらが揃う地方は、まさに“伸びしろだらけ”の市場。特に、観光庁が認定する観光拠点や「ベストツーリズムビレッジ」などの選定地域は注目です。

まとめ:観光立国時代の「宿泊投資」は今が転換点🚪

かつて「観光」は大手事業者や都市型ホテルのものというイメージがありました。しかし、今は違います。空き家でも、民泊でも、リノベ旅館でも、小さな“宿泊投資”が大きな波を起こす時代です。

投資の成否を分けるのは、エリア選定ではなく「運営戦略と地域理解」だと私は考えます。

都市の需要を取りに行くもよし。地方で自分らしい宿泊施設を作るもよし。今こそ、“観光インフラの一部を担う覚悟”を持って、ホテル投資に踏み出す絶好のタイミングです。

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【作詞作曲】Retro Pluse高次な人間脳機能と生成AIの共存未来

🧠 概要:

概要

この記事は、Retro Pluseが作詞・作曲した曲「Those Were Better Days」の歌詞を通じて、高次な人間脳機能と生成AIの共存について考察しています。2025年の未来を舞台にし、過去のシンプルな生活と人間関係の温かさに対する郷愁を表現するとともに、技術進歩がもたらす課題についても言及しています。

要約

  • 曲のテーマ: 過去の人間関係やシンプルな生活への郷愁。
  • 時代背景: 2025年を舞台に、30年経過した後の状況を描写。
  • 人間の渇望: デジタル化によって失われた人間の温かみへの反省。
  • 過去との比較: 昔は愛が簡単で、時間をかけることの意味があった。
  • 技術進化の影響: 効率性が人間関係を希薄にし、確実性の中で失ったものを嘆く。
  • 世代間の理解: 各世代がそれぞれの「黄金時代」を持ち、現在の問題を評価する。

【作詞作曲】Retro Pluse高次な人間脳機能と生成AIの共存未来

2025年5月26日 10:55

【Lyrics】In 2025 we stand and wonder whyThe weight of thirty years has passed us byWith aging souls and empty cradles nearWe paint the past in colors crystal clearThe Showa days seem golden in our mindWhen life was simple, love was easier to findThe young ones dream of times they’ve never knownThrough faded photos and stories they’ve been shownWhile forty-somethings long to turn aroundTo days when human touch could still be foundBefore the screens replaced our beating heartsBefore efficiency tore us apart”Those were better days,” we sing in harmonyA melody of what we used to beIn inconvenience we found our graceIn uncertainty, love’s embraceThe past becomes our sanctuaryFrom the digital realityLike Pocari ads that capture youth’s pure lightThose summer days that burned so young and brightWhen letters took their time to reach your doorAnd love was worth the waiting so much moreThe imperfection made it feel so realThe struggle gave us something we could feelIt’s not the past we’re really missing thoughIt’s human warmth in this efficient showThe lost connection in our rush to growThe price of progress that we didn’t knowEach generation finds their golden ageWhen present troubles fill the current page”Those were better days,” we sing in harmonyA melody of what we used to beIn inconvenience we found our graceIn uncertainty, love’s embraceThe past becomes our sanctuaryFrom the digital reality

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高次な人間脳機能と生成AIの共存未来

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